Estimation théorique
Parc du Moulin Chamois,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc du Moulin Chamois,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 519 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 178700€ | 2127€ |
2021-06-29 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-25 | 12 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 441 | 179800€ | 2684€ |
2020-06-05 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 65 | 377 | 170750€ | 2627€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE SACLAS | 4 | 66 | 205 | 221000€ | 3348€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE SACLAS | 4 | 86 | 433 | 310000€ | 3605€ |
2023-05-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 2 | 29 | 85 | 101000€ | 3483€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 121 | 198 | 264500€ | 2186€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 6 | 140 | 365 | 405000€ | 2893€ |
2022-03-11 | 15 | BD PASTEUR | 2 | 30 | 173 | 133000€ | 4433€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-03 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 6 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 64 | 458 | 218900€ | 3420€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU HAUT PAVE | 2 | 57 | 0 | 139400€ | 2446€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DU PONT MARTINE | 6 | 111 | 399 | 277000€ | 2495€ |
2021-10-29 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 231 | 250000€ | 2604€ |
2021-11-06 | 24 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 293 | 256880€ | 2543€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 128300€ | 2916€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 115 | 520 | 320000€ | 2783€ |
2020-02-07 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 630 | 220440€ | 2688€ |
2020-02-15 | 5 | ALL DU PONT MARTINE | 5 | 124 | 449 | 256000€ | 2065€ |
2022-02-17 | 5002 | RUE DES GLYCINES | 7 | 142 | 337 | 293760€ | 2069€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 74 | 421 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-04 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 275000€ | 3481€ |
2020-01-28 | 70 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 123 | 596 | 245000€ | 1992€ |
2020-06-04 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 626 | 360200€ | 3002€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 91 | 411 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-24 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 212 | 172500€ | 1597€ |
2021-07-07 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 1287 | 470000€ | 3481€ |
2021-06-30 | 9005 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 4 | 70 | 592 | 195000€ | 2786€ |
2019-05-17 | 0 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 306 | 219000€ | 3476€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 339 | 235000€ | 2327€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 254500€ | 2959€ |
2022-08-09 | 10 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 6 | 161 | 916 | 455000€ | 2826€ |
2020-12-04 | 60 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 244 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-23 | 10 | RUE NEUVE SAINT GILLES | 3 | 64 | 53 | 139000€ | 2172€ |
2020-08-26 | 59 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 182000€ | 2676€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-11 | 35 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 150 | 595 | 322000€ | 2147€ |
2022-06-15 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 271 | 249900€ | 1983€ |
2021-06-30 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-03 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 268000€ | 2680€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BRESSAULT | 3 | 80 | 765 | 171930€ | 2149€ |
2022-07-08 | 78 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 108 | 783 | 351750€ | 3257€ |
2019-12-28 | 9001 | SEN DES PORTEREAUX | 7 | 113 | 740 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-17 | 27 | AV CHARPENTIER | 3 | 79 | 852 | 225000€ | 2848€ |
2020-09-03 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 223000€ | 1939€ |
2021-02-02 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 275000€ | 2391€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 290 | 194800€ | 2347€ |
2020-05-12 | 64 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 250 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-14 | 12 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 95 | 712 | 464470€ | 4889€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 104 | 529 | 287860€ | 2768€ |
2022-10-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2020-10-29 | 82 | RUE JOSEPH ROIG | 7 | 125 | 692 | 287000€ | 2296€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 100 | 497 | 234595€ | 2346€ |
2019-06-17 | 52 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 110 | 610 | 287000€ | 2609€ |
2023-03-07 | 60 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 225 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 84 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 151 | 746 | 360000€ | 2384€ |
2022-06-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 150 | 389 | 306700€ | 2045€ |
2021-09-21 | 8 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 76 | 593 | 265000€ | 3487€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 355 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-19 | 9 | CLOS DE BELLE VUE | 5 | 159 | 630 | 220000€ | 1384€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 221000€ | 2663€ |
2021-09-10 | 67 | BD HENRI IV | 1 | 49 | 436 | 178000€ | 3633€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 153 | 245000€ | 3403€ |
2019-09-21 | 24 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 96 | 594 | 269000€ | 2802€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 201000€ | 2422€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 235 | 195000€ | 2349€ |
2020-03-17 | 15 | AV CHARPENTIER | 4 | 89 | 590 | 309000€ | 3472€ |
2021-02-20 | 4 | SEN SAINT NICOLAS | 6 | 109 | 470 | 305000€ | 2798€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 401 | 246800€ | 1990€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 117 | 540 | 284000€ | 2427€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE CHAUFFOUR | 1 | 27 | 317 | 113000€ | 4185€ |
2021-11-03 | 12 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 64 | 469 | 220000€ | 3438€ |
2020-07-30 | 16 | RUE PIERRE AUDEMARD | 5 | 84 | 510 | 213000€ | 2536€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 67 | 469 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-11 | 3 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 89 | 770 | 239000€ | 2685€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 509 | 247000€ | 3127€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE CHAUFFOUR | 4 | 60 | 332 | 289000€ | 4817€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 762 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-31 | 11 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 80 | 533 | 229000€ | 2863€ |
2021-12-18 | 12 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 88 | 537 | 237000€ | 2693€ |
2021-12-15 | 13 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 61 | 490 | 234000€ | 3836€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 454 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-11 | 3 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 96 | 469 | 190000€ | 1979€ |
2019-08-16 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 237650€ | 2377€ |
2022-06-28 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 282000€ | 2820€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA PIROUETTE | 4 | 78 | 414 | 205000€ | 2628€ |
2019-07-20 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 179000€ | 1808€ |
2022-03-12 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 185000€ | 1869€ |
2020-01-04 | 1 | RUE PAUL VACHET | 7 | 122 | 664 | 278625€ | 2284€ |
2019-08-16 | 3 | RUE ANDRE DUBOURDIEU | 4 | 96 | 637 | 244000€ | 2542€ |
2019-05-04 | 2 | RUE YACINTHE ARMAND | 5 | 128 | 720 | 242000€ | 1891€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 64 | 477 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-07 | 38 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 86 | 898 | 232000€ | 2698€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 73 | 131 | 215290€ | 2949€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 68 | 157 | 179000€ | 2632€ |
2021-12-22 | 20 | RUE REVERSELEUX | 4 | 54 | 623 | 185000€ | 3426€ |
2021-12-04 | 10 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 7 | 139 | 611 | 290750€ | 2092€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 148 | 600 | 334000€ | 2257€ |
2022-02-22 | 22 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 5 | 106 | 401 | 270505€ | 2552€ |
2022-01-26 | 3 | PL DE L OUCHE | 4 | 73 | 215 | 215000€ | 2945€ |
2020-08-12 | 14 | RUE REVERSELEUX | 4 | 83 | 301 | 246000€ | 2964€ |
2021-05-21 | 4 | RUE COURTE | 4 | 97 | 73 | 186000€ | 1918€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 350000€ | 4930€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 1958490€ | 27584€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA SALLE | 4 | 99 | 369 | 178593€ | 1804€ |
2020-12-19 | 26 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 87 | 440 | 264000€ | 3034€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 68 | 425 | 242000€ | 3559€ |
2019-12-04 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 181200€ | 2665€ |
2021-07-07 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 208000€ | 3059€ |
2021-03-20 | 12 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 204000€ | 2217€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 102 | 508 | 280121€ | 2746€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DE LA SALLE | 4 | 96 | 247 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-23 | 4 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 206 | 159000€ | 1871€ |
2019-10-31 | 1 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 92 | 597 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-08 | 13 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 212000€ | 2409€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 100 | 0 | 219000€ | 2190€ |
2022-04-02 | 15 | RUE PAUL VACHET | 9 | 157 | 522 | 302000€ | 1924€ |
2020-06-11 | 22 | ALL DES SANVES | 5 | 88 | 163 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-26 | 6 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 111 | 507 | 371000€ | 3342€ |
2021-06-02 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-20 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-03 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-02-26 | 23 | ALL DES SANVES | 4 | 75 | 128 | 192180€ | 2562€ |
2019-07-08 | 7 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 338 | 193000€ | 2271€ |
2021-12-29 | 6 | ALL DES IRIS | 7 | 131 | 961 | 339000€ | 2588€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 33 | 87 | 139900€ | 4239€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2019-10-23 | 21 | RUE REVERSELEUX | 3 | 55 | 513 | 156000€ | 2836€ |
2022-04-19 | 38 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 58 | 618 | 259900€ | 4481€ |
2019-09-21 | 17 | RUE PAUL VACHET | 4 | 90 | 536 | 255140€ | 2835€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES SANVES | 6 | 91 | 168 | 84759€ | 931€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |